刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？strong>

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(s压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？hì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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