经济日报(bào)文章指出，一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋(qū)势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也(yě)表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复(fù)对市场(chǎng)企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经(jīng)济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并(bìng)就(jiù)此担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产统一(yī)登记疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别并(bìng)不意味与房地(dì)产税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综(zōng)合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的(de)支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购(gòu)房(fáng)人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些城(chéng)市(shì)降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年(nián)以(yǐ)来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求，更多城市可(kě)能通过下调(diào)房贷利(lì)率(lǜ)等举措(cuò)降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房(fáng)地(dì)产调控政策“疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别ne-height: 24px;'>疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期(qī)望的(de)房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热(rè)状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继(jì)续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)者(zhě)根据市场(chǎng)情(qíng)况(kuàng)细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别