怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详中国人口第一大省，中国人口第一大省排名细交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

中国人口第一大省，中国人口第一大省排名　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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