过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(g晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军ōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产(chǎn)行晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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