金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思)快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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