金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别