过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sònsecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片g)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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