杭州楼市(shì)因区施策，除(chú)临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区(qū)域内(nèi)购买二(èr)套房(fáng)，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)求证确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求(qiú)释放，加(jiā)大力度(dù)促(cù)进房地产市场良(liáng)性(xìng)循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步(bù)完善(shàn)税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进一(yī)步促进房地产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地(dì)产市(shì)场(chǎng)分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落户杭(háng)州市的户籍家庭(tíng)或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家(jiā)庭(tíng)，可在富(fù)阳(yáng)区(qū)购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居(jū)民(mín)刚(gāng)性和改善性需求(qiú)，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个(gè)月社保即可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需社(sh曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗è)保，购买二套房(fáng)不再(zài)受落户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡(héng)，制定特定(dìng)区(qū)域的(de)差别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎ曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗n)解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异(yì)化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内(nèi)实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提(tí)供不少于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳定就(jiù)业(yè)或(huò)落(luò)户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季(jì)度(dù)，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本级涉(shè)宅用(yòng)地出让(ràng)金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全(quán)国前列；二手房(fáng)市场回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需(xū)求(qiú)，发(fā)挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健(j曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗iàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗