金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么ng>，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。