过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市(shì)交易(yì)的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓(huǎn陈睿怎么了，b站陈睿事件)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国陈睿怎么了，b站陈睿事件有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任(rèn)何价(j陈睿怎么了，b站陈睿事件ià)值的。

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