过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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