金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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