中海(hǎi)和万(wàn)科万(wàn)科档次高的。

　　万科的档次应(yīng)该要高一些。

　　万(wàn)科他们(men)家的房产质量都不(bù)错，不会有那(nà)些什(shén)么漏水(shuǐ)、堵塞的现象，反正买过(guò)他们家(jiā)房子的人(rén)，都觉得挺好的。而且那边的物业好像也是(shì)挺负责的，平常有什(shén)么问题都可以(yǐ)找物业，房价好像也不是说特(tè)别(bié)贵，我(wǒ)觉得还是(shì)可(kě)以购买的。

　　中海的房子(zi)就是价(jià)格(gé)贵，其实(shí)质量还行，就是性价比不高(gāo)。不过并不是说中(zhōng)海的房(fáng)子(zi)质(zhì)量就不怎(zěn)么样(yàng)，而是万科的房子质(zhì)量更好，品质更(gèng)优越一些(xiē)，要(yào)比中海(hǎi)的(de)名声更大一些， 基本上每一(yī)个大小城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产(chǎn)是中国(guó)海外集团房地产业务(wù)的品牌(pái)统称(chēng)，该品牌诞(dàn)生成(chéng)长于香(xiāng)港，辐(fú)射到(dào)澳门，发扬光大于中国内(nèi)地。作(zuò)为跨地域(yù)、具有国家(jiā)一级房(fáng)地产开发资质的(de)性地产品牌，中海地(dì)产向社会提供了数万套住宅(zhái)产品，为数十万计的(de)民(mín)众提供了(le)优越(yuè)的居住选择和(hé)满意(yì)的消(xiāo)费(fèi)体(tǐ)验。

　　万科企(qǐ)业股份(fèn)有限公司成立于1984年，2016年，万科迈入世(shì)界500强，位列356位(wèi)，位于中(zhōng)国(guó)地产企业前三名。公司聚焦(jiāo)城(chéng)市圈带(dài)的发展(zhǎn)战略，万科已经进(jìn)入中国很多城市，分布在以珠(zhū)三角为核心(xīn)的广深区域、以长三角为核心的上(shàng)海区(qū)域(yù)、以京津冀为(wèi)核心(xīn)的北京区域，以(yǐ)及由中(zhōng)西(xī)部中(zhōng)心城市组成的中西部区域。

中海(hǎi)物业是国企(qǐ)还是央(yāng)企

　　是央(yāng)企(qǐ)的(de)。

　　经营范围包括一般(bān)经(jīng)营项目(mù)是：物业管理，企业形象策划(huà)，从事房(fáng)地产经纪，体育场馆的管理与运营，日用百货、建筑材料(liào)、汽车配(pèi)件、办公(gōng)器(qì)械、纺织品等。

央企(qǐ)的意思

　　中央企业(yè)，简称央企(qǐ)，在关系国家(jiā)安(ān)全和国(guó)民经济命脉(mài)的主要行业和关键(jiàn)领域(yù)占据(jù)支(zhī)配地位，是国民经济的重要支柱(zhù)。

　　按照国有(yǒu)资产管理权限划分，国有企业(yè)分(fēn)为(wèi)中央(yāng)企业和地方企(qǐ)业(yè)。

　　特别指(zhǐ)出，在(zài)我国除(chú)了广义和狭(xiá)义定(dìng)义的中央企(qǐ)业(yè)外，对(duì)于个(gè)别中央(yāng)企业在国家社会经济发展过程中所承担(dān)的责任较(jiào)为特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中海物业管理(lǐ)有(yǒu)限公司

　　中海物业(yè)是中海物(wù)业管理(lǐ)（深圳）有限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立(lì)办(bàn)于香(xiāng)港，1991年(nián)7月(yuè)在深圳注册(cè)，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首(shǒu)家引(yǐn)进香港的成(chéng)功(gōng)物业管理经(jīng)验和先进的(de)物管模(mó)式(shì)，并在之后的多(duō)年实践中将其与内地的实际情况进行了充(chōng)分的融(róng)合与提(tí)升，在管理(lǐ)中仍始(shǐ)终保持(chí)与香港(gǎng)及国际同行业(yè)同步，不断推陈出新(xīn)、与(yǔ)时俱进。

　　作为全(quán)国物业管理第一(yī)品牌，与(yǔ)其他物业公司相比无(wú)论在品牌(pái)竞(jìng)争优(yōu)势、管理经验的(de)积累、服务品质的控制、人力(lì)资(zī)源的储(chǔ)备(bèi)等各方面(miàn)都独具特色。

管理经验(yàn)优(yōu)势(shì)

　　中海二十年(nián)的管理发展历程，涵盖(gài)的全面管理业态为中(zhōng)海积(jī)累(lèi)了相当丰富的(de)管理经验。

　　公司拥(yōng)有十(shí)几个涉及(jí)物(wù)业管(guǎn)理的专业(yè)部门，包括：土建、工程、强(qiáng)电(diàn)、弱电、社(shè)区环境管理（安全管理、清洁(jié)管理、绿化管(guǎn)养）、社区服务部(bù)（社(shè)区文(wén)化、会所管理）、质(zhì)量管理部(bù)、顾问管理部、信息(xī)中心；中海物(wù)业拥有下属三(sān)个专业(yè)子(zi)公(gōng)司(sī)：中海楼宇科(kē)技公司（专营楼宇智能(néng)化系统的(de)设(shè)计、安装，强电、弱(ruò)电系(xì)统的维护），中海电梯(tī)工程(chéng)公司(sī)（具(jù)有国家A级电梯安装、维修保养资质，销售代理(lǐ)名牌电梯和各种型号电梯配(pèi)件(jiàn)），中(zhōng)海(hǎi)社区(qū)环境工程(chéng)公司（专(zhuān)营楼宇外(wài)墙(qiáng)、生(shēng)活水池的清洗和(hé)专用(yòng)清洗(xǐ)制(zhì)剂的研发）。

　　顾(gù)问与代管项目执行(xíng)当(dāng)中遇到(dào)的实操(cāo)问题驻场经(jīng)理可以在最快时间内(nèi)反(fǎn)馈给公司总部，在三(sān)个专(zhuān)业(yè)子公司强有力的(de)技(jì)术支(zhī)持下同时辅之以涉及物(wù)业管理的十几(jǐ)个专业(yè)部门资深专家组成的(de)顾(gù)问团，各(gè)种实操(cāo)问题可以得(dé)到(dào)及时(shí)有(yǒu)效的(de)解决，确保服务的高含金量，为发(fā)展商极(jí)大(dà)限度地(dì)节约物管成本，提(tí)高经济效(xiào)益。

中海(hǎi)物业管理(lǐ)有限(xiàn)公司是不是央企(qǐ)

　　私营(yíng)企业(yè)，中海(hǎi)物业(yè)管理(lǐ)有限公司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在深圳正式注(zhù)册成立,是中国(guó)海外(wài)集(jí)团旗下中海地产股份有限公司的(de)全(quán)资子公(gōng)司。

　　其中(zhōng)中国海外集团1979年始创于香港(gǎng),母公司为国资(zī)委直接管理的(de)国(guó)有特大型(xíng)重要骨干企业中国建筑(zhù)工(gōng)程(chéng)总公司,集(jí)团(tuán)现已拥(yōng)有(yǒu)两家香(xiāng)港上市公(gōng)司,总资产(chǎn)近400亿港币(bì)。

　　拓展资料

　　一，《中(zhōng)华人民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第(dì)二百七十一条(tiáo) 【职务侵(qīn)占罪】公(gōng)司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利(lì)，将本(běn)单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期(qī)徒(tú)刑或者拘役;数额巨大(dà)的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产(chǎn)。

　　（2）国有公(gōng)司(sī)、企业或者其他(tā)国有单(dān)位(wèi)中从事公务的(de)人员和国有公司(sī)、企业或者其他国有单位委派到(dào)非国有公司、企业以及其他单位从事公(gōng)务的人(rén)员有前款行为的，依(yī)照(zhào)本法第三百八十(shí)二条、第三百八十三条的规定定罪处罚(fá)。

　　二，《最(zuì)高(gāo)人民法院、最高(gāo)人民检察院关于办理贪污贿赂刑(xíng)事案件适用(yòng)法律若干问(wèn)题的(de)解(jiě)释》 第十一(yī)条 刑法第一百六十三条规定的非国(guó)家工作(zuò)人员受贿(huì)罪、第(dì)二百七十一(yī)条规定(dìng)的职务侵占罪中的数额较大数额巨大的(de)数(shù)额起点，按照(zhào)本(běn)解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数(shù)额标准规定的二(èr)倍、五(wǔ)倍执(zhí)行。

　　 刑法第(dì)二百七十二条(tiáo)规(guī)定(dìng)的挪用资金罪中的数额较大(dà)数(shù)额巨大以及进行非法(fǎ)活动情形的数额起(qǐ)点(diǎn)，按照本解释关(guān)于挪用公款(kuǎn)罪(zuì)数额较大情(qíng)节(jié)严(yán)重以及(jí)进(jìn)行(xíng)非法活动的数额(é)标准规定的二倍执(zhí)行。

　　三，刑(xíng)法第一百六十四条第一(yī)款规(guī)定(dìng)的对非国家工(gōng)作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的数额起(qǐ)点，按(àn)照本解释第七条(tiáo)、第八条第一款关于行贿罪的数额(é)标准规(guī)定的二倍(bèi)执行(xíng)。

　　对多次贪污(wū)未(w唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥èi)经处理的，按照累计贪(tān)污数(shù)额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在提起公诉前如实(shí)供述自己罪(zuì)行、真诚悔罪(zuì)、积极退(tuì)赃，避免(miǎn)、减少损害结果的发生，有第一项规定(dìng)情形(xíng)的，可以(yǐ)从轻(qīng)、减轻(qīng)或(huò)者免除处罚(fá)；有第二(èr)项、第(dì)三项规(guī)定(dìng)情(qíng)形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第(dì)三项规定情形(xíng)被判处(chù)死刑缓期执行的，人民法院根据犯(fàn)罪情(qíng)节等情况可以同(tóng)时决定在其死刑缓(huǎn)期执(zhí)行二(èr)年期满(mǎn)依法(fǎ)减为无期徒(tú)刑后(hòu)，终身监禁，不得(dé)减刑(xíng)、假释(shì)。

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