上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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