刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依(y为什么福建女人不能娶ī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序为什么福建女人不能娶的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么福建女人不能娶