金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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