怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款(k安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统uǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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