金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiā苏三起解的故事，苏三起解的故事简介o)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(j苏三起解的故事，苏三起解的故事简介īng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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