今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写)区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易(yì)价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土(引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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