金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释(s雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语hì)放(fàng)。

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