金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(ji五的大写是什么àng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅五的大写是什么销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受五的大写是什么购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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