刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思trong>02吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思g>不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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