过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样)续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(ni中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样án)开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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