刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(社日节是什么节日 社日节是农历几月初几mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供(社日节是什么节日 社日节是农历几月初几gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公社日节是什么节日 社日节是农历几月初几共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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