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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有毁掉一个老师最好的办法的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)毁掉一个老师最好的办法前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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