过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗yuè)31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的。

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