金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huá原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕n)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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