金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积(白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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