曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的(de)同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共1邵阳学院是几本大学2层(céng)，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问(wèn)题相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团(tuán邵阳学院是几本大学)的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权(q邵阳学院是几本大学uán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的(de)成功企业家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无论是(shì)公司(sī)市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了(le)一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 邵阳学院是几本大学