怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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