过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面临公安协警工资多少，公安协警怎么样强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富(f公安协警工资多少，公安协警怎么样ù)，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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