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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法(fǎ350开头的身份证是哪里的)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以350开头的身份证是哪里的请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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