刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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