4月25日(rì)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)都登记(jì)什(shén)么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全(quán)面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国范围的(de)房地产数据联(lián)动唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况(kuàng)。

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