金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒ几近是什么意思，几近什么意思拼音u)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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