大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了(l空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗e)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义(yì)购房(fáng)，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿(yì)万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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