刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)豫n是河南哪里的车牌7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　豫n是河南哪里的车牌　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗豫n是河南哪里的车牌(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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