金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词增(zēng)长11.8最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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