刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记红楼梦多少字(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02红楼梦多少字g>不能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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