大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排(pái)队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人(rén)的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市(shì)场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思