过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yu飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗è)31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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