金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首读西的字有哪些，读喜的字有哪些(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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