金融界5月12日(rì)消息 为贯(guàn)彻(chè)落(luò)实党的二十大(dà)和中央经济工作(zuò)会议精神，按(àn)照《国务院办公厅关(guān)于中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家(yú)进一(yī)步盘活存量资产扩大有(yǒu)效投资的意见(jiàn)》部(bù)署和“进一步(bù)推(tuī)进REITs常态(tài)化发(fā)行十(shí)二条”的有关工(gōng)作(zuò)安排，证监(jiān)会指导(dǎo)证券交易所(suǒ)修订(dìng)REITs审(shěn)核关注事项指引，突出以“管(guǎn)资产”为核心，进一(yī)步优(yōu)化(huà)REITs审核关注事项，强化信息(xī)披露要求(qiú)，明确产业园(yuán)区(qū)、收费(fèi)公路两大类(lèi)资产的审核(hé)和信息披露标(biāo)准，提高成熟(shú)类型资(zī)产(chǎn)的推荐(jiàn)审(shěn)核透(tòu)明度，加(jiā)快发(fā)行上市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注事项指引(yǐn)坚持(chí)制度化(huà)、规范化和透明化原则，着力构(gòu)建符合(hé)REITs特点及规律的审核和信(xìn)息披露(lù)体系。

　　一是深入总结(jié)试点(diǎn)经验，明确产品设计、项目(mù)审核和信息披露要求，促(cù)进形(xíng)成市场共识，进一步提高市场规范运作(zuò)水平。二是结(jié)合产业园(yuán)区(qū)、收费公路等大类(lèi)资(zī)产(chǎn)行业(yè)特(tè)性，在REITs现行审核和信息披露要(yào)求的基础(chǔ)上，从(cóng)项目合规、历史运营(yíng)以及(jí)评估(gū)参数设置等多维度细(xì)化了(le)两大类资产的审核关注重点，强(qiáng)化信息披露要(yào)求，提(tí)升监管的精准性和(hé)高效(xiào)性(xìng)。

　　下一步，证监会将(jiāng)指导证券交(jiāo)易所(suǒ)持续(xù)完善REITs信(xìn)息披露制度(dù)规则，研究制定出台定期报(bào)告(gào)和(hé)临时公告披露(lù)指引(yǐn)，按(àn)照“成熟一类(lèi)、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类(lèi)资产审核及信(xìn)息披露(lù)规则(zé)，建立健全透明和(hé)可(kě)预(yù)期的(de)审(shěn)核注册(cè)标准，重点关注中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家(zhù)资(zī)产(chǎn)及项(xiàng)目运营(yíng)质量，进一步强化市(shì)场监管(guǎn)和投(tóu)资者保护机(jī)制，更好服务经(jīng)济高质量(liàng)发展(zhǎn)。

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