金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(c四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些hǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yu四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些è)份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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