财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为2中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗3934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(s中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗hǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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