过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过去离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形象离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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