金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huá抓蚯蚓真的能赚钱吗n)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中抓蚯蚓真的能赚钱吗，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)抓蚯蚓真的能赚钱吗售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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