怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)?公积(jī)金借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房,怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊,怎样查公积(jī)金能够贷多少钱,公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱,怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题,农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常(cháng)识:
公(gōng)积金是单位和个人各一半吗
是的,公积金是单位(wèi)和个人各一半的。
一(yī)般情况下,个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五(wǔ)十,也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半,
详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算,但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。
怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)
1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo),各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。
限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算)的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。
借款购买第(dì)二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的,则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金碳的相对原子质量是多少,氮的相对原子质量账户余(yú)额的10倍。
以房子本身的价格来(lái)核(hé)算,一般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80%。
3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一(yī)起,定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅,应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。
4、借款请(qǐng)求人自己借款,则(zé)详细核算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é))×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额)。
6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定,可查询各地住宅公积金(jīn)官网。
怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少
公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。
查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法(fǎ):
1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。
碳的相对原子质量是多少,氮的相对原子质量>限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的(de);购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的,则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算,一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80%。
第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅,应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。
3、借(jiè)款请求人自己借款,则详(xiáng)细核(hé)算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)]×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的,关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng),可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。
扩展材料
借款利(lì)率(lǜ)
利(lì)率
公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。
自2015年(nián)8月26日起(qǐ),中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。
个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整(zhěng)。
个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为,5年(含5年(nián))以下为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较
相同(tóng)的借款金额和还款年限,公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。
假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元(yuán)的房子,一笔28万美(měi)元的借款。
假如商业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还(hái)款1721元,25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516,300元(yuán),利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款,月(yuè)均匀还款1548元,25年(nián)的(de)总还款464400元,付(fù)出利息184400元(yuán),与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较,能够(gòu)付(fù)出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年,一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。
相同(tóng)的(de)借款金额,相(xiāng)同的还款金(jīn)额,公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较,不只还款时间(jiān)短,还款利(lì)息也少许多。
相(xiāng)同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归(guī)还的,即在第21年,一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清,共付出430715元,只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息(xī)150715元,节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。
参考材料(liào):百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 碳的相对原子质量是多少,氮的相对原子质量
最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了